Νέα στοιχεία δείχνουν ότι ο τομέας ακινήτων της Κίνας εξακολουθεί να αγωνίζεται να ανακάμψει, παρά τα σημάδια ανάπτυξης, φέτος.
Σύμφωνα με το CNBC οι πωλήσεις νέων κατοικιών για την εβδομάδα που έληξε στις 28 Μαΐου αυξήθηκαν κατά 11,8% σε σχέση με ένα χρόνο πριν, μια απότομη επιβράδυνση από την αύξηση 24,8% μια εβδομάδα νωρίτερα, επισήμανε σε έκθεσή του ο επικεφαλής οικονομολόγος της χρηματοοικονομικής εταιρείας συμμετοχών Nomura, Ting Lu.
Ουσιαστικά, ο όγκος πωλήσεων και των δύο εβδομάδων ήταν χαμηλότερος από ό,τι κατά την ίδια περίοδο του 2019, πριν από την πανδημία, ανέφερε η έκθεση.
Επίσης, στην αγορά δευτερεύουσας κατοικίας, η επιχειρηματική δραστηριότητα «έχει ψυχρανθεί από τον Απρίλιο, με μείωση του αριθμού των κατοικιών που έχουν καταχωριστεί προς πώληση, ενώ καταγράφονται χαμηλότερες τιμές ζήτησης και λιγότερες συναλλαγές», ανέφερε η Fitch Ratings.
«Στα εμπορικά ακίνητα, τόσο η τιμολόγηση όσο και οι συναλλαγές εξασθένησαν απότομα», αναφέρεται σε έκθεση, που πραγματοποιήθηκε τον Μάιο και η οποία σημειώνει ότι «τα άσχημα αποτελέσματα στις κατασκευές και η μειωμένη φορολογική δραστηριότητα οδήγησαν τα κέρδη και την παραγωγή των κατασκευαστών χαλκού σε συρρίκνωση».
Το μεγαλύτερο μέρος της μείωσης των πωλήσεων προήλθε από τις μεγαλύτερες πόλεις της Κίνας. Αυτές οι λεγόμενες πόλεις της «κατηγορίας 1» ήταν ένα αισιόδοξο σημάδι, καθώς οι άνθρωποι τείνουν να μετακινούνται στα αστικά κέντρα για τις θέσεις εργασίας.
Την ίδια στιγμή οι επενδυτές στις κινεζικές εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων γίνονται επίσης πιο επιφυλακτικοί για την αγορά, αν και μια τριμηνιαία έρευνα της Τράπεζας της Κίνας διαπίστωσε αύξηση του ενδιαφέροντος των ντόπιων να αγοράσουν σπίτι στους επόμενους μήνες - και μεγαλύτερες προσδοκίες για υψηλότερες τιμές ακινήτων.
Οι φετινές προβλέψεις βασίζονται στις προσδοκίες ότι οι πωλήσεις στις μεγαλύτερες πόλεις θα αυξηθούν κατά περίπου 3%, ενώ οι πωλήσεις στις μικρότερες πόλεις δεν θα μειωθούν περισσότερο από 10%, αναφέρει η έκθεση.
Για το σύνολο του 2023, η S&P αναμένει ότι οι πωλήσεις των κατασκευαστών στην Κίνα θα μειωθούν κατά περίπου 3% έως 5% - ελαφρώς καλύτερα από την προηγούμενη πρόβλεψη για πτώση 5% έως 8%.
Τον Απρίλιο, οι αναλυτές επεσήμαναν ότι οι εθνικές πωλήσεις ακινήτων μειώθηκαν στα 900 δισ. γιουάν (126,87 δισ. δολάρια), κάτω από τον περσινό μηνιαίο μέσο όρο του 1,1 τρισ. γιουάν.
